© 2025. Todos los derechos reservados.
Desarrollado por IMMO Projects
Más que un proyecto,
una forma de vivir
Suites, departamentos y locales
comerciales en Cumbayá.
Suites, departamentos y locales comerciales en Cumbayá.
Vive el equilibrio perfecto entre naturaleza y arquitectura
Tu nuevo hogar con
Movilidad y conectividad
privilegiada.
Conectado a importantes vías de acceso, facilitando la movilidad de los residentes.
Visítanos en nuestra sala de ventas.
Ubicación estratégica
Hygge está ubicado en el centro de desarrollo urbanístico más dinámico y valioso de Cumbayá.
- 1) Aeropuerto Mariscal Sucre
- 2) Parque de Cumbayá
- 3) La Tejedora
- 4) El Potrero
- 5) Nuevo Hospital Metropolitano
- 6) Hospital de los Valles
- 20 min
- 8 min
- 4 min
- 1 min
- 2 min
- 6 min
- 7) Scala Shopping
- 8) Paseo San Francisco
- 9) Universidad San Francisco
- 10) Colegio Spellman
- 11) Colegio Alemán
- 5 min
- 5 min
- 7 min
- 2 min
- 4 min
Todo lo que necesitas saber, en un solo lugar.
Descarga nuestro brochure y conoce más acerca de Hygge.
Seguridad y bienestar
Respaldado por una estructura sólida y una ubicación en un vecindario pacífico y amigable, Hygge es un entorno donde cada persona puede disfrutar de su día a día con absoluta confianza. La seguridad está presente en cada detalle: con guardianía en sitio, vigilancia 24/7, cámaras y monitoreo remoto de CCTV, ofrecemos total seguridad para que el bienestar y la tranquilidad sean parte esencial de la vida en tu nuevo hogar.
Seguridad 24/7
CCTV
Comunicación con Guardianía
Generador Eléctrico
El equipo detrás de Hygge
Con más de tres décadas de experiencia, Comtrading es una de las constructoras más reconocidas del Ecuador, con un portafolio que abarca proyectos residenciales, comerciales e industriales. En Quito, ha liderado la construcción de obras emblemáticas como el centro comercial Scala Shopping en Cumbayá (148,300 m²) y el Parque Industrial Quito en Itulcachi (más de 38 hectáreas). Más recientemente, se encuentra ejecutando Sky View Towers, un proyecto residencial de más de 31,000 m² ubicado en San Patricio, Cumbayá, compuesto por dos torres de 12 pisos. Para Hygge, Comtrading será responsable de la construcción del edificio, asegurando calidad, eficiencia y cumplimiento de estándares técnicos, bajo la supervisión de la arquitecta Verónica Vizcaíno.
Comtrading, con más de 30 años de experiencia, es una de las constructoras más reconocidas del país. Ha desarrollado proyectos emblemáticos como Scala Shopping, el Parque Industrial Quito y Sky View Towers en Cumbayá. En Hygge, estará a cargo de la construcción, garantizando calidad y cumplimiento técnico, bajo la supervisión de la arquitecta Verónica Vizcaíno.
Immo Projects es una promotora inmobiliaria especializada en desarrollar espacios únicos que fusionan diseño, funcionalidad y calidad de vida.
Desde la planificación estratégica y conceptualización detallada del proyecto, hasta su comercialización, gestión legal integral y un cuidado servicio postventa, cuidamos cada etapa para ofrecer experiencias excepcionales y diferenciadas. Conoce más sobre nosotros y nuestros próximos proyectos en nuestro sitio web.
IMMO Projects crea espacios únicos que combinan diseño, funcionalidad y calidad de vida. Acompañamos cada etapa del proyecto: desde la planificación hasta la venta y postventa. Descubre más en nuestro sitio web.
Fundado por Jazz Singh Kalirai, Estudio A0 es una firma ecuatoriana con proyección internacional y más de 21 años de experiencia en el diseño de espacios innovadores y sustentables. En Quito, ha desarrollado proyectos como el Quito Publishing House en La Floresta, un edificio de oficinas que promueve la interacción entre editoriales en un entorno urbano consolidado . También destaca el Edificio Nova, una rehabilitación arquitectónica de una estructura de los años 70 en la Av. de la República, transformada en oficinas modernas para la aseguradora Nova . En Hygge, Estudio A0 colaboró estrechamente con Comtrading para materializar un diseño arquitectónico moderno, funcional y en armonía con el entorno natural de Santa Mónica.
Estudio A0, fundado por Jazz Singh Kalirai, es una firma ecuatoriana con más de 21 años de experiencia en diseño innovador y sustentable. Entre sus obras destacan el Quito Publishing House en La Floresta y el Edificio Nova en la Av. de la República. En Hygge, trabajó junto a Comtrading para lograr un diseño moderno, funcional y en armonía con el entorno natural.
Enlace es una firma líder en soluciones fiduciarias, con más de 30 años de experiencia en la gestión de patrimonios, proyectos y garantías. Se encuentra certificado con la norma ISO 9001, lo que avala la solidez y calidad de sus procesos. Ofrece servicios especializados en fideicomisos inmobiliarios, administración de cartera, bienes y encargos fiduciarios. Convierte la confianza de sus clientes en respaldo legal, orden financiero y resultados concretos.
Enlace es una firma líder en soluciones fiduciarias, con más de 30 años de experiencia en la gestión de patrimonios, proyectos y garantías. Se encuentra certificado con la norma ISO 9001, lo que avala la solidez y calidad de sus procesos. Ofrece servicios especializados en fideicomisos inmobiliarios, administración de cartera, bienes y encargos fiduciarios. Convierte la confianza de sus clientes en respaldo legal, orden financiero y resultados concretos.
FAQ's
¿Cuántas unidades hay en Hygge en total y por piso?
Hygge cuenta con 45 unidades en total, de diferentes distribuciones y metrajes.
- En PB hay 2 departamentos y 4 locales comerciales.
- En pisos de 2 al 6 tenemos entre 7 y 8 departamentos, totalmente independientes y terrazas privadas.
Disponemos de:
- 3 dormitorios: 19 unidades, desde 147m² hasta 221m² de área interna.
- 2 dormitorios: 14 unidades, desde 102m² hasta 135m² de área interna.
- Suites: 8 unidades de 72 y 73m² de área interna.
- Locales Comerciales: 4 unidades
¿Qué tipo de negocios se permitirán en los locales comerciales?
Los locales comerciales no están a la venta con el fin de poder controlar el tipo de negocios o servicios que se puedan instalar en los mismos.
SM Projects se encargará de la administración de los locales comerciales para asegurar que su funcionamiento no cause molestias a los residentes en Hygge.
¿Cuál es el estatus legal del proyecto (permisos, fideicomiso)?
Fideicomiso:
El proyecto cuenta con un fideicomiso mercantil inmobiliario vigente y registrado.
- El 13 de agosto de 2025 ante el Notario 26 de Quito se registra el Fideicomiso Mercantil Hygge.
- Quedó inscrito en el Registro de la Propiedad de Quito el 3 de octubre de 2025.
- Participan SM Projects S.A.S. como constituyente y beneficiario, y Enlace Negocios Fiduciarios S.A. como fiduciaria.
¿Qué implica para ti?
La fiduciaria administra de forma separada los recursos y bienes del proyecto (patrimonio autónomo), y coordina todos los actos y contratos necesarios para su ejecución. Al finalizar, entrega los resultados conforme al contrato y a las decisiones de la Junta del Fideicomiso.
En resumen:
- Fideicomiso activo
- Entidad fiduciaria especializada
- Recursos del proyecto gestionados de forma independiente para mayor seguridad y trazabilidad
Permisos:
Hemos presentado el Proyecto Arquitectónico de Hygge a la entidad colaboradora y se encuentra en revisión. Con su aprobación, ingresaremos la solicitud de la LMU-20 (Permiso de Construcción) ante la autoridad municipal; una vez emitida, podremos iniciar la obra conforme al cronograma.
Última actualización: 24 de octubre de 2025. Tiempos sujetos a respuesta municipal.
¿Cuál es el cronograma de obra del Proyecto?
- Inicio de Construcción: Enero de 2026
- Tiempo de Construcción: 24 meses
- Fecha de Entrega: 1er Trimestre 2028
¿Quién es el desarrollador y qué obras ha realizado con éxito en su trayectoria?
Hygge es desarrollado por SMProjects S.A.S., empresa parte del Grupo Empresarial de COMTRADING, empresa con más de cuatro décadas en el sector constructivo.
Su trayectoria incluye proyectos icónicos como Scala Shopping, Condado Shopping, Club Casablanca, Villa Regina y el Templo de Lumbisí, además de múltiples edificaciones residenciales y comerciales.
¿Qué significa para ti?
Un equipo con experiencia comprobada en obras de alta complejidad, estándares de calidad sólidos y capacidad de ejecución.
¿Cómo se asegura la calidad y el confort? altura libre, insonorización entre unidades, climatización/ventilación, materiales y certificaciones acústicas?
Diseño que se siente
- Plantas amplias y funcionales, con buena entrada de luz y terrazas utilizables.
- Departamentos con áreas internas amplias y funcionales.
- Circulaciones pensadas para privacidad y menor transmisión de ruido.
Construcción orientada al confort
- Altura libre de 2,80 m en departamentos.
- Doble pared con cámara de aire entre unidades para mejor insonorización.
- Ventilación adecuada en áreas como lavanderías (ducto/extractor según corresponda).
Materiales y acabados
- Selección de materiales de alto desempeño en pisos, paredes y carpinterías.
- Acabados de nivel premium; al estar el proyecto en etapa de definición, la lista definitiva se compartirá a todos los clientes al cierre de especificaciones.
Tecnología y practicidad
- Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico (cupos y condiciones según disponibilidad).
- Generador Eléctrico para el 100% de la demanda del edificio.
- Tres ascensores tope de gama para libre circulación:
2 residenciales y 1 para locales comerciales.
En resumen:
Espacios bien pensados, sistema constructivo que reduce ruido y materiales de alto desempeño para una experiencia de vivienda cómoda y duradera.
¿Cómo se resuelven estacionamientos y bodegas?
Capacidad y diseño:
Estacionamientos:
110 estacionamientos con espacios muy generosos y radios de giro pensados para una maniobra ágil.
Estacionamientos de Visitas:
15+ espacios de visitantes señalizados para facilitar accesos puntuales en subsuelos y en el exterior del edificio.
Bodegas:
47 bodegas. Cada unidad cuenta con bodega propia de buena altura, ideal para guardar equipaje, bicicletas u otros enseres.
¿Puedo hacer modificaciones a mi departamento?
Las modificaciones que quieras hacer a tu unidad tienen que regirse al reglamento de Hygge, respetando la integridad de estructuras y fachada.
- Posibles solo si son no estructurales y no afectan instalaciones comunes (agua, gas, ventilación, evacuación) ni generan riesgos.
- Requieren aprobación previa de la administración y, de ser necesario, permisos municipales.
- Horarios de obra, manejo de escombros y contratistas sujetos a reglamento.
- Prohibido alterar fachadas, balcones, cerramientos visibles o elementos que afecten la uniformidad del edificio.
Los detalles operativos (formatos de autorización, límites específicos, sanciones, etc.) se definirán al entregar el edificio por la administración designada por la junta de propietarios.
¿Dónde está ubicado Hygge?
Hygge se encuentra ubicado en el desarrollo inmobiliario de Santa Mónica en la vía a Lumbisí (Alfonso Lamiña y Francisco de Pinsha). Estamos a pocos metros del Potrero de San Luis y San Patricio.
¿Cómo son los accesos viales al proyecto?
Hoy:
- Acceso principal por vía Alfonso Lamiña (pasando el redondel del Potrero de San Luis).
- Acceso alterno por calle Francisco de Pinsha.
- Flujo cómodo y señalización clara para llegar al proyecto.
Próximos desarrollos viales:
- Está previsto el desarrollo de una doble vía desde el redondel del Potrero de San Luis hacia las vías internas de Hygge, lo que optimizará los tiempos de llegada y salida.
- Este mejoramiento es una obra pública planificada y su puesta en marcha depende del cronograma de la autoridad competente.
Última actualización: 24 de octubre de 2025.
Tiempos reales a puntos de interés desde Hygge
Destino: | Horario Regular: | Horario Pico: |
Ruta Viva | 3 min | 5 min |
Av. Simón Bolívar | 10 min | 15 min |
Tunel Guayasamín | 15 min | 25 min |
Aeropuerto Mariscal Sucre | 25 min | 40 min |
Parque Cumbaya | 8 min | 15 min |
Scala Shopping | 8 min | 15 min |
¿Hygge está dentro de la urbanización Santa Mónica?
Hygge no forma parte de la urbanización privada Santa Mónica. El macro lote Santa Mónica se dividió en dos:
- Urbanización privada Santa Mónica (perímetro cerrado destinado a lotes uni y bifamiliares).
- Zona de circulación pública (abierta), donde se ubica Hygge.
Esta zona abierta concentrará edificios residenciales, corporativos y comerciales, ampliando la oferta de servicios, comercio y conectividad del sector.
¿Qué significa Hygge y cómo lo plasman en el edificio?
Hygge es una palabra danesa que significa «acogedor» o «estar a gusto». Se trata de un concepto y una forma de pensar que implica tomarse un tiempo para relajarse y disfrutar de la vida. Este concepto ha tenido mucha acogida en Europa por lo que conceptualiza y hemos decidido darle un «toque» Quiteño.
En nuestro edificio, “hygge” se siente en cada espacio. Cómodo y funcional, espacios que inviten a la calma y tranquilidad. Nuestras distribuciones amplias con diseños acogedores utilizan materiales e iluminación natural. Nuestros amenities, con espacios extremadamente amplios y cómodos, invitan a compartir. Con más de 1000m2 en áreas comunales, nuestros espacios son realmente utilizables.
¿Qué amenidades tiene Hygge?
Terraza Lys (rooftop):
- Zona BBQ y espacio social al aire libre, 100m²
- Piscina temperada: 52m² uso diario, ideal para refrescarse y relajarse.
- Gimnasio (85 m²): equipado, con vistas panorámicas.
- Áreas verdes y familiares: esparcimiento, juegos y descanso.
- Baños con cambiadores: comodidad para familias.
Coworking Stille (PB):
- 75 m² de área interna
- Terraza propia
- +200 m² de jardines para trabajar con luz natural
Diferenciadores en el día a día:
- Espacios realmente amplios y utilizables (superficies amplias y multifuncionales).
- Confort: piscina temperada y gimnasio con vistas que invitan a la rutina.
- Productividad: Coworking en PB con terraza y jardines (trabajo sin salir de casa).
- Vida al aire libre: amplia Terraza Lys de más de 1000 m² y +200 m² de jardines en PB para socializar y descansar.
¿Qué nivel de seguridad y privacidad ofrece Hygge?
- Vigilancia 24/7: guardianía presencial monitoreo de CCTV en puntos críticos (ingresos, lobby y áreas comunes).
- Control de accesos: credenciales para residentes, registro de visitas y control de proveedores/servicios.
- Privacidad: diseño de circulaciones y lobby pensado para bajo tránsito y mayor discreción en el acceso a las unidades.
¿Cuál es la política de uso y arriendos?
- Uso exclusivamente residencial.
- Prohibidos los arriendos de corto plazo (Airbnb y similares).
- Arriendos de mediano/largo plazo conforme al reglamento y la ley aplicable.
¿Se permiten mascotas en el edificio?
¡Hygge es Pet Friendly!
Amamos las mascotas pero como siempre, hay que ser buenos condóminos con tenencia responsable:
- uso de correa en áreas comunes
- limpieza inmediata de desechos
- control de ruidos/olores
- respeto a zonas restringidas.
La administración podrá fijar horarios/zonas y requerir carné de vacunación.